En réalité, les propriétaires bailleurs qui louent un bien dans une copropriété demeurent redevables des charges. Toutefois, savez-vous qu’en vous faisant rembourser par votre locataire, vous pouvez récupérer des charges de copropriété ? Pour de plus amples informations, veillez à explorer cet article !
Les charges récupérables : de quoi s’agit-il réellement ?
À ce sujet, en copropriété, pour assurer le bon fonctionnement des parties communes, les propriétaires paient des charges de copropriété. Mis à part ceci, il permet aussi une bonne tenue des immeubles. Il convient de retenir que ces frais se répartissent entre les copropriétaires à la hauteur de leur quote-part des parties communes. Par la suite, ils se déterminent selon la clé de répartition élaborée dans le règlement de copropriété des immeubles.
De ce fait, les bailleurs doivent ces charges de copropriété. Notez bien qu’elles se réclament pendant la transmission des appels de fonds que réalise le syndic de copropriété. En revanche, il existe des charges récupérables en copropriété, nommées aussi locatives. Le propriétaire règle initialement ces charges. Le locataire pourrait rembourser ce dernier par la suite.
Alors, les charges récupérables ne correspondent qu’aux dépenses liées à tout usage des parties communes et aux prestations dont jouit directement le locataire.
Les charges récupérables : en logement vide
Les principales charges récupérables sur votre locataire en logement vide
Les accessoires et monte-charge
Facturez toutes les dépenses relatives à la fourniture de produits, les menus de réparation au locataire. Tout comme le changement des boutons. Il y a encore les petits matériels qui vous serviront à entretenir le logement.
Les accessoires de chauffage
Eau chaude et eau froide des locataires, eau pour entretenir les espaces extérieurs, les parties communes. De surcroît, vous trouverez aussi les petites réparations, les frais de location et les exploitations de compteurs généraux et individuels.
Les installations individuelles
Les installations individuelles concernent le chauffage, la production d’eau chaude.
Dans le même temps, vous avez la taxe de balayage, la redevance assainissement. En outre, vous trouverez les parties communes intérieures et les espaces extérieurs.
Les charges récupérables : en logement meublé
Gardez bien à l’esprit que les charges récupérables en logement meublé sont exactement les mêmes en logement vide. Par contre, il y a les gardiens ainsi que les employés des immeubles. N’oubliez surtout pas que les charges liées à ces derniers ne sont pas récupérables en meublé.
Somme toute, les charges récupérables ne sont que les dépenses relatives à toute utilisation des parties communes. Il en existe de divers types. Précisément en logement meublé et en logement vide.
